چگونه مالكین و استفاده كنندگان از ساختمان در هزینه ها صرفه جویى مى كنند ؟

وقتى كه در مورد هزینه ساختمان سوال مى شود كلیه مهندسین معمار و مشاور قادر به محاسبه هزینه آن هستند. به هر حال قیمت واقعی ساختمان از روی حجم سرمایه و هزینه ساخت و راه اندازی آن محاسبه می شود.

 که این هزینه ها شامل موارد زیرمی باشد :

1. ارزش ساخت

2. ارزش تجهیزات

3. ارزش سرمایه گذاری

4. ارزش فعالیتهای اجرائی

با در نظرگرفتن این مسئله كه كلیه افراد مایل به كاهش هزینه ها هستند، چگونه ساختمانهای هوشمند به این هدف می رسند ؟

همانطور كه  بالا اشاره شد، نتیجه استفاده از سیستم مدیریت ساختمان كاهش هزینه، به وسیله كاهش هزینه راه اندازى ساختمان است. یک سیستم مدیریت ساختمان با استفاده از روشهاى زیركاهش مى دهد :

 برنامه ریزى آغاز و پایان :

به چه دلیل تاسیسات ساختمان مى بایست 24 ساعت در شبانه روز و 7 روز در هفته در زمستان و یا در مواقع غیر پر مصرف كار كنند در صورتیكه سیستم مدیریت ساختمان مى تواند از این امر جلوگیرى كند.

 مدل اقتصادى : با استفاده از سیستم مدیریت ساختمان امكان این وجود دارد كه به عنوان مثال وقتى دفتر كارى تعطیل مى باشد با استفاده از این سیستم كلیه امكانات به حالت خاموش در آید.

 و یا مثلا در هنگام خالى بودن محل كار اگر دما در حد 22 سانتیگراد مى باشد به محض ورود افراد با استفاده از این سیستم مى توان دما را تا  28 سانتیگراد افزایش داد.

 آغاز و پایان بهینه :

در آموزش BMS وهوشمند سازی ساختمان تغییر دادن ساعت شروع ماشین آلات وابسته به شرایط آب وهواى داخل و خارج مى باشد. به چه دلیل ماشین آلات موجود در ساختمان مى بایست در زمانى كه دماى محیط به حد تعیین شده آن براى افراد موجود در آن رسیده است كار كنند.

 روشن شدن ماشین آلات و یا دستگاه تهویه مطبوع وابسته به دماى محیط مى باشد، به همین دلیل مى بایست با حداقل زمان ممكن كار كنند.

وظیفه چرخه به وسیله ایجاد چرخه درپمپها و چیلرها و غیره برپایه زمان واقعى كاركرد تجهیزات، اجازه كاركرد تهیه تجهیزات و همچنین افزایش طول عمرتجهیزات را مى دهد واین باعث كاهش هزینه هاى اجرائى ساختمان مى شود.

 كنترل تطبیق پذیرى :

سیستم مدیریت ساختمان از كنترل ریزپردازنده استفاده می كنند و ازآنجائى كه ریزپردازنده ها به خودى خود هوشمند هستند، كاركرد خوب و مناسب یك سیستم را مى توانند بیاموزند.

 اگر به عنوان مثال یكى ازماشین آلات روزانه ساعت 5 صبح براى رسیدن به هدف مورد نظر در ساعت 7 صبح شروع به كار مى نماید ولى درساعت 6:30 صبح به هدف مورد نظر برسد، قابلیت یادگیرى دارد به این ترتیب كه از روز بعد از آن در ساعت 5:30 صبح شروع به كار خواهد نمود و همین امرباعث ذخیره انرژى مى گردد.

 منابع انرژى بهینه :

در آموزش BMS وهوشمند سازی ساختمان   به وسیله استفاده آزاد انرژى براى سرمایش وگرمایش، به عنوان مثال اگر یك واحد سرمایش و گرمایش نیاز به فراهم كردن دماى 15 سانتیگراد باشد به طورعادى براى خنك كردن هوا از آب سرد استفاده مى نماید.

 به هر حال اگردرجه حرارت محیط خارج كمتر از c 15 (درزمستان) باشد، در این هنگام BMS هواى تازه بیشترى را وارد محیط مى نماید و به این ترتیب در مصرف انرژى صرفه جوئى مى شود.

توانائى هاى تكنولوژى اطلاعات :

خیلى از سیستمهایى كه در بالا توضیح داده شد با موفقیت در طراحى ساختمانها براى سالهاى متمادى استفاده گردیده است.

امروزه با استفاده از مزایاى تكنولوژى اطلاعات، سیستمهایى كه مى توانند ساختمانها را قادر به اندازه گیرى ارزش یابى و پاسخ گوئى به تغییرات نمایند، ما در موقعیتى قرار گرفته ایم كه توانایى ساخت و نگهدارى ساختمانها را به صورت مؤثرترداریم .